Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Апшеронске (Апшеронский район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Апшеронске (Апшеронский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Апшеронске (Апшеронский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Апшеронский районный суд

Данные учреждения

Название учреждения	Апшеронский районный суд
Район	Апшеронский
Почта	apsheronsk.krd@sudrf.ru
В каком регионе	Краснодарский край
Номера телефонов организации	+7 (86152) 2-80-92 показать телефон
Адрес	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 73
Сайт учреждения	http://apsheronsk.krd.sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 120 — Апшеронск

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 120 — Апшеронск
В каком районе	Апшеронский
Адрес организации	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 112
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт	http://msud120.krd.msudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (86152) 2-52-04 показать телефон
В каком регионе России	Краснодарский край
Электронная почта	msud120@mail.kuban.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 122 — Апшеронск

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 122 — Апшеронск
Район	Апшеронский
Телефонный номер учреждения	+7 (86152) 2-51-16 (секретарь суда) +7 (86152) 2-52-04 показать телефон
Электронная почта	msud122@mail.kuban.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт	http://msud122.krd.msudrf.ru
Адрес организации	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 121
В каком регионе России	Краснодарский край

На карте

Судебный участок мирового судьи № 123 — Апшеронск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 123 — Апшеронск
Район	Апшеронский
В каком регионе России	Краснодарский край
Номер телефона учреждения	+7 (86152) 2-51-29 показать телефон
Почта	msud123@mail.kuban.ru
Адрес где находится	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 121
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Вебсайт организации	http://msud123.krd.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 252 — Апшеронск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 252 — Апшеронск
В каком районе находится	Апшеронский
Адрес учреждения	Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, улица Ленина, 112
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:30
Вебсайт	http://msud252.krd.msudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (86152) 2-74-07 показать телефон
В каком регионе России	Краснодарский край
Электронная почта	msud252@mail.kuban.ru

Карта и адрес