Узаконивание перепланировки жилого помещения – в Апатитах в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Апатитах. При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Апатитах, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.

Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Апатиты

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Апатиты
Район
Адрес организации	Мурманская область, Апатиты, улица Козлова, 6
Номера телефонов организации	+7 (81555) 6-66-46 показать телефон
Почта	otvapat1@uodms.mels.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 12:00 до 12:30
Сайт учреждения	http://1ap.mrm.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Мурманская область

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Апатиты

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Апатиты
В каком районе находится
Адрес учреждения	Мурманская область, Апатиты, улица Козлова, 6
Вебсайт организации	http://2ap.mrm.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (81555) 6-66-39 показать телефон
В каком регионе	Мурманская область
Почта	otvapat2@uodms.mels.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 12:00 до 12:30

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 3 — Апатиты

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Апатиты
В каком районе
В каком регионе	Мурманская область
Электронная почта	otvapat3@uodms.mels.ru
Телефон учреждения	+7 (81555) 6-66-67 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 12:00 до 12:30
Адрес	Мурманская область, Апатиты, улица Козлова, 6
Сайт учреждения	http://3ap.mrm.msudrf.ru

Карта

Апатитский городской суд

Данные организации

Учреждение	Апатитский городской суд
Район
Электронная почта	apa.mrm@sudrf.ru
Адрес	Мурманская область, Апатиты, улица Ферсмана, 44
Сайт	http://apa.mrm.sudrf.ru
В каком регионе	Мурманская область
Номер телефона организации	+7 (81555) 21-6-15 +7 (81555) 6-66-05 показать телефон
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00

На карте