Узаконивание перепланировки – в Анжеро-Судженске в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Анжеро-Судженске. При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Анжеро-Судженске, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Анжеро-Судженск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Анжеро-Судженск
В каком районе
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов организации	+7 (38453) 2-62-07 показать телефон
Регион	Кемеровская область
Адрес организации	Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1
Сайт учреждения	http://0101.kmr.msudrf.ru
Почта	0101@umsko.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Анжеро-Судженск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Анжеро-Судженск
В каком районе
Адрес где находится	Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1
Номера телефонов организации	+7 (38453) 2-62-17 показать телефон
Почта	0102@umsko.ru
Сайт	http://0102.kmr.msudrf.ru
В каком регионе России	Кемеровская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта

Судебный участок мирового судьи № 3 — Анжеро-Судженск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Анжеро-Судженск
Район
Электронная почта	0103@umsko.ru
В каком регионе России находится	Кемеровская область
Вебсайт организации	http://0103.kmr.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1
Номер телефона учреждения	+7 (38453) 2-61-77 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 4 — Анжеро-Судженск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Анжеро-Судженск
В каком районе
Телефоны организации	+7 (38453) 2-61-92 показать телефон
В каком регионе России	Кемеровская область
Сайт	http://0104.kmr.msudrf.ru
Адрес где находится	Кемеровская область, Анжеро-Судженск, Горняцкая улица, 4, корпус 1
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	0104@umsko.ru

Карта

Анжеро-Судженский городской суд

Данные организации

Название организации	Анжеро-Судженский городской суд
В каком районе
Вебсайт	http://anzhero-sudzhensky.kmr.sudrf.ru
В каком регионе России	Кемеровская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Кемеровская область, Анжеро-Судженск, улица Ленина, 9
Телефонный номер учреждения	+7 (38453) 6-22-36 показать телефон
Электронная почта	anzhero-sudzhensky.kmr@sudrf.ru

Карта и адрес