Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Алдане (Алданский улус) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Алдане (Алданский улус). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Алдане (Алданский улус), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Алданский районный суд

Данные организации

Учреждение	Алданский районный суд
В каком районе	Алданский улус
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт организации	http://aldan.jak.sudrf.ru
Какой адрес	Республика Саха, Алданский улус, Алдан, Пролетарская улица, 15
Электронная почта	aldan.jak@sudrf.ru
В каком регионе	Саха (республика)
Телефонный номер учреждения	+7 (41145) 3-56-00 +7 (41145) 3-50-62 (факс) показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 1 — Алдан

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Алдан
В каком районе	Алданский улус
Вебсайт организации	http://sakha1.yak.msudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (41145) 3-11-02 +7 (41145) 3-45-60 показать телефон
Электронная почта	mirsud1sakha@mail.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Саха (республика)
Адрес	Республика Саха, Алданский улус, Алдан, Пролетарская улица, 46

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Алдан

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Алдан
Район	Алданский улус
Адрес организации	Республика Саха, Алданский улус, Алдан, Первомайский переулок, 1
Регион	Саха (республика)
Вебсайт организации	http://sakha2.yak.msudrf.ru
Почта	mirsud2sakha@mail.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефон учреждения	+7 (41145) 3-32-29 показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 52 — Алдан

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 52 — Алдан
Район	Алданский улус
В каком регионе России	Саха (республика)
Электронная почта	mirsuld52@mail.ru
Номер телефона учреждения	+7 (41145) 3-48-05 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00
Сайт организации	http://sakha52.yak.msudrf.ru
Адрес	Республика Саха, Алданский улус, Алдан, Пролетарская улица, 46

Карта