Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Абакане. На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Абакане, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с судом, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Абакан
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Абакан |
| Район |
|
|
|
| Почта |
su1abak@r-19.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3902) 22-47-76 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| В каком регионе России находится |
Хакасия (республика) |
| Адрес организации |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Сайт |
http://abakan1.hak.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 10 — Абакан
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Абакан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Регион России |
Хакасия (республика) |
| Адрес организации |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Сайт организации |
http://abakan10.hak.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3902) 22-00-73 показать телефон |
| Почта |
su10abak@r-19.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 11 — Абакан
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Абакан |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион России |
Хакасия (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Вебсайт организации |
http://abakan11.hak.msudrf.ru |
| Электронная почта |
su11abak@r-19.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3902) 22-22-31 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 12 — Абакан
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Абакан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
su12abak@r-19.ru |
| Адрес организации |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (3902) 22-26-10 показать телефон |
| В каком регионе России |
Хакасия (республика) |
| Сайт |
http://abakan12.hak.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Абакан
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Абакан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Почта |
su2abak@r-19.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Вебсайт |
http://abakan2.hak.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3902) 22-67-73 +7 (3902) 22-59-63 показать телефон |
| В каком регионе |
Хакасия (республика) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Абакан
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Абакан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе России |
Хакасия (республика) |
| Вебсайт |
http://abakan3.hak.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Электронная почта |
mirsudabakan@yandex.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3902) 22-57-97 +7 (3902) 22-23-82 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Абакан
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Абакан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
su4abak@r-19.ru |
| Сайт учреждения |
http://abakan4.hak.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Регион |
Хакасия (республика) |
| Телефоны организации |
+7 (3902) 22-40-61 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Абакан
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Абакан |
| В каком районе |
|
|
|
| Какой адрес |
Республика Хакасия, Абакан, Ленинского Комсомола, 3 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Вебсайт |
http://abakan5.hak.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Хакасия (республика) |
| Телефонный номер организации |
+7 (3902) 22-34-15 +7 (3902) 22-03-54 показать телефон |
| Электронная почта |
su5abak@r-19.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Абакан
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Абакан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт |
http://abakan6.hak.msudrf.ru |
| Электронная почта |
su6abak@r-19.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Адрес где находится |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| В каком регионе |
Хакасия (республика) |
| Телефонный номер организации |
+7 (3902) 22-15-74 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Абакан
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Абакан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
su7abak@r-19.ru |
| Телефоны организации |
+7 (3902) 22-59-70 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Хакасия (республика) |
| Адрес организации |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Вебсайт организации |
http://abakan7.hak.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Абакан
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Абакан |
| Район |
|
|
|
| Телефоны организации |
+7 (3902) 22-50-87 показать телефон |
| Вебсайт |
http://abakan8.hak.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Регион |
Хакасия (республика) |
| Адрес |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
| Почта |
su8abak@r-19.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Абакан
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Абакан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе России |
Хакасия (республика) |
| Вебсайт организации |
http://abakan9.hak.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 09:00 |
| Почта |
su9abak@r-19.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (3902) 22-49-74 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ленинского Комсомола, 3 |
Карта
Абаканский городской суд
Данные учреждения
| Название |
Абаканский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3902) 21-03-92 +7 (3902) 21-04-01 (факс) показать телефон |
| Регион |
Хакасия (республика) |
| Электронная почта |
abakansky.hak@sudrf.ru abakansud@mail.ru |
| Какой адрес |
Республика Хакасия, Абакан, улица Чертыгашева, 80 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения |
http://abakansky.hak.sudrf.ru |
Карта проезда
Абаканский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Абаканский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Республика Хакасия, Абакан, улица Ивана Ярыгина |
| В каком регионе |
Хакасия (республика) |
| Почта |
gvs.hak@sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (3902) 22-20-23 показать телефон |
| Вебсайт |
http://gvs.hak.sudrf.ru |
На карте
Верховный Суд — Абакан
Данные организации
| Название |
Верховный Суд — Абакан |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе России |
Хакасия (республика) |
| Почта |
vs.hak@sudrf.ru vs.hak@yandex.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3902) 29-55-00 +7 (3902) 29-54-85 (уголовные дела) +7 (3902) 29-54-96 (гражданские дела) показать телефон |
| Адрес где находится |
Республика Хакасия, Абакан, улица Крылова, 66а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации |
http://vs.hak.sudrf.ru |
Карта проезда
