Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда возможно пожаловаться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Янауле (Янаульский район)
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Янаульский районный суд
- Данные организации
- Карта и адрес
Причины для жалобы
Владельцы квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, зачастую жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно пожаловаться
Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь квалифицированного юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение ситуации, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном процессе.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, контактную информацию ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может рассматриваться до 30 суток.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать заявление в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Янауле (Янаульский район)
Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не стоит бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул |
| В каком районе находится | Янаульский |
 |
|
| Почта | msrb151@yandex.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://151.bkr.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (34760) 5-23-56 +7 (34760) 5-42-95 показать телефон |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Советская улица, 21 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул |
| В каком районе | Янаульский |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (34760) 5-23-54 +7 (34760) 5-42-95 (секретарь суда) показать телефон |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Советская улица, 21 |
| Вебсайт | http://152.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | msrb152@yandex.ru |
| В каком регионе России находится | Башкортостан (республика) |
Карта проезда
Янаульский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Янаульский районный суд |
| Район | Янаульский |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (34760) 5-42-79 показать телефон |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Вебсайт организации | http://yanaulsky.bkr.sudrf.ru |
| Электронная почта | yanaulsky.bkr@sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Крестьянская улица, 18 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |