Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за помощью опытного юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда возможно пожаловаться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Валуйках (Валуйский район)
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Валуйки
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Валуйки
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Валуйки
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Валуйки
- Данные учреждения
- Карта
- Валуйский районный суд — Валуйки
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Причины для жалобы
Собственники жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, зачастую жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно пожаловаться
Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь грамотного юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, данные ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать запрос в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Валуйках (Валуйский район)
Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не нужно бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Валуйки
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Валуйки |
| В каком районе | Валуйский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (47236) 3-48-81 (секретарь суда) +7 (47236) 3-49-95 показать телефон |
| Почта | valmirsud@belmsud.ru |
| Регион России | Белгородская область |
| Адрес | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная улица, 2в |
| Сайт организации | http://valuiki1.blg.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Валуйки
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Валуйки |
| В каком районе | Валуйский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://valuiki2.blg.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (47236) 3-48-41 (секретарь суда) +7 (47236) 3-49-98 показать телефон |
| Почта | valmirsud@belmsud.ru |
| Адрес где находится | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная площадь, 2в |
| В каком регионе | Белгородская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Валуйки
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Валуйки |
| Район | Валуйский |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (47236) 3-49-95 (секретарь суда) +7 (47236) 3-48-41 показать телефон |
| Адрес организации | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная площадь, 2в |
| Электронная почта | valmirsud@belmsud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://valuiki3.blg.msudrf.ru |
| Регион России | Белгородская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Валуйки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Валуйки |
| В каком районе находится | Валуйский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Привокзальная площадь, 2в |
| Почта | valmirsud@belmsud.ru |
| Сайт организации | http://valuiki4.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Белгородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (47236) 3-49-98 (секретарь суда) +7 (47236) 3-48-41 показать телефон |
Карта
Валуйский районный суд — Валуйки
Данные учреждения
| Название | Валуйский районный суд — Валуйки |
| В каком районе | Валуйский |
|
|
|
| Сайт организации | http://valuisky.blg.sudrf.ru |
| Почта | valuisky.blg@sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (47236) 3-27-71 +7 (47236) 3-08-56 показать телефон |
| Какой адрес | Белгородская область, Валуйский район, Валуйки, Пролетарская улица, 14 |
| В каком регионе России | Белгородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |