Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обращаться в Ростове-на-Дону (Октябрьский район) в 2024 году

Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.

Причины для жалобы

Собственники жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда можно обратиться

Место подачи жалобы зависит от причины подачи. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь юриста. Юрист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону диспетчера. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, данные ответственного специалиста.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать жалобу в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в судебную инстанцию в Ростове-на-Дону (Октябрьский район)

Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.

Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Район	Октябрьский
Телефоны организации	+7 (863) 244-35-47 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт	http://okt1.ros.msudrf.ru
В каком регионе	Ростовская область
Электронная почта	okt1@msudro.ru
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Октябрьский
В каком регионе	Ростовская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт организации	http://okt2.ros.msudrf.ru
Телефон учреждения	+7 (863) 234-04-12 показать телефон
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2
Электронная почта	okt2@msudro.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Октябрьский
В каком регионе России находится	Ростовская область
Почта	okt3@msudro.ru
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Юфимцева, 12, корпус 2
Сайт учреждения	http://okt3.ros.msudrf.ru
Телефоны организации	+7 (863) 232-24-32 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта

Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Район	Октябрьский
Номера телефонов учреждения	+7 (863) 244-29-34 показать телефон
Сайт	http://okt4.ros.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	okt4@msudro.ru
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2
В каком регионе России находится	Ростовская область

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Район	Октябрьский
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2
Почта	okt5@msudro.ru
Сайт организации	http://okt5.ros.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе России находится	Ростовская область
Телефон учреждения	+7 (863) 234-10-69 +7 (863) 244-11-62 показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Октябрьский
В каком регионе России находится	Ростовская область
Сайт учреждения	http://okt6.ros.msudrf.ru
Электронная почта	okt6@msudro.ru
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Юфимцева, 12, корпус 2
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов организации	+7 (863) 232-24-03 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Октябрьский
Электронная почта	okt7@msudro.ru
Адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе России	Ростовская область
Сайт организации	http://okt7.ros.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 234-79-93 показать телефон

Карта и адрес

Ворошиловский районный суд — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название организации	Ворошиловский районный суд — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Октябрьский
Адрес где находится	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 66
Вебсайт организации	http://voroshilovsky.ros.sudrf.ru
Телефон учреждения	+7 (863) 245-83-48 показать телефон
Регион	Ростовская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	voroshilovsky.ros@sudrf.ru

Карта проезда