Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обратиться в Ростове-на-Дону (Кировский район) в 2024 году

Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.

Основания для жалобы

Владельцы жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, зачастую жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда можно обратиться

Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону диспетчера. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, данные ответственного специалиста.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может выполняться до 30 суток.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилого помещения считает, что его права нарушены, следует подать жалобу районному прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в суд в Ростове-на-Дону (Кировский район)

Защита нарушенных прав в судебном порядке – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.

Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.

Гарнизонный военный суд — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Гарнизонный военный суд — Ростов-на-Дону
В каком районе	Кировский
Электронная почта	gvs.ros@sudrf.ru
Сайт учреждения	http://gvs.ros.sudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (863) 264-36-90 +7 (863) 264-36-12 показать телефон
В каком регионе	Ростовская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 254

На карте

Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Кировский
В каком регионе России	Ростовская область
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88
Вебсайт	http://kir1-1.ros.msudrf.ru
Почта	kir1-1@msudro.ru
Телефоны организации	+7 (863) 282-19-19 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Район	Кировский
Электронная почта	kir1-2@msudro.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (863) 282-19-17 показать телефон
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт учреждения	http://kir1-2.ros.msudrf.ru
Регион	Ростовская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Кировский
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая, 88
Вебсайт организации	http://kir2-2.ros.msudrf.ru
Регион	Ростовская область
Телефон учреждения	+7 (863) 282-19-20 показать телефон
Почта	kir2-2@msudro.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Кировский
Сайт организации	http://kir3-1.ros.msudrf.ru
Регион России	Ростовская область
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 282-19-18 показать телефон
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-среда: с 09:00 до 10:00 четверг, пятница: с 14:00 до 15:00
Электронная почта	kir3-1@msudro.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Кировский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88
Электронная почта	kir3-2@msudro.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (863) 282-19-21 показать телефон
Вебсайт организации	http://kir3-2.ros.msudrf.ru
Регион России	Ростовская область

Карта и адрес

Кировский районный суд — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Кировский районный суд — Ростов-на-Дону
В каком районе	Кировский
Сайт	http://kirovsky.ros.sudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (863) 262-05-16 +7 (863) 282-20-58 показать телефон
Адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Газетный переулок, 36
Почта	kirovsky.ros@sudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России	Ростовская область

На карте

Ростовский областной суд — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название учреждения	Ростовский областной суд — Ростов-на-Дону
Район	Кировский
Сайт организации	http://oblsud.ros.sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	oblsud.ros@sudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (863) 218-63-10 +7 (863) 255-57-36 показать телефон
Регион	Ростовская область
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 164, корпус 35

Карта

Октябрьский районный суд — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название организации	Октябрьский районный суд — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Кировский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион России	Ростовская область
Вебсайт	http://oktyabrsky.ros.sudrf.ru
Электронная почта	oktyabrsky.ros@sudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (863) 234-54-07 +7 (863) 2-34-76-66 (факс) показать телефон
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 81а

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Кировский
Почта	kir2-1@msudro.ru
Вебсайт	http://zhldr6.ros.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефонный номер организации	+7 (863) 282-19-22 показать телефон
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая, 88
Регион России	Ростовская область

Адрес на карте