Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обратиться в Новосибирске (Первомайский район) в 2024 году

Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.

Причины для жалобы

Собственники жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда можно подать жалобу

Место подачи жалобы зависит от причины подачи. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь квалифицированного юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном процессе.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, контактную информацию ответственного специалиста.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать заявление прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в суд в Новосибирске (Первомайский район)

Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.

Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
В каком районе находится	Первомайский
Вебсайт организации	http://1prv.nsk.msudrf.ru
Время работы	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00
Адрес где находится	Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17
Электронная почта	sudprm@mail.ru
Регион России	Новосибирская область
Номера телефонов учреждения	+7 (383) 307-08-11 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Район	Первомайский
Адрес организации	Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17
Когда работает	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00
Номера телефонов учреждения	+7 (383) 307-04-40 +7 (383) 307-05-99 (секретарь судебного заседания) показать телефон
Вебсайт организации	http://2prv.nsk.msudrf.ru
Регион России	Новосибирская область
Электронная почта	sudprm@mail.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
В каком районе	Первомайский
Адрес где находится	Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17
Почта	sudprm@mail.ru
В каком регионе России	Новосибирская область
Номера телефонов учреждения	+7 (383) 307-06-60 +7 (383) 307-07-50 (секретарь судебного заседания) +7 (383) 337-35-35 показать телефон
Время работы	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00
Сайт	http://3prv.nsk.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
В каком районе находится	Первомайский
Адрес где находится	Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17
Почта	sudprm@mail.ru
Когда работает	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00
Номера телефонов учреждения	+7 (838) 327-11-44 +7 (838) 327-11-55 показать телефон
Сайт учреждения	http://4prv.nsk.msudrf.ru
В каком регионе России	Новосибирская область

Карта и адрес

Первомайский районный суд — Новосибирск

Данные организации

Название организации	Первомайский районный суд — Новосибирск
В каком районе находится	Первомайский
Почта
Номера телефонов организации	+7 (383) 338-99-52 +7 (383) 338-99-49 (уголовные дела) +7 (383) 338-99-51 (гражданские дела) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием председателя среда: с 17:00 до 18:00
Какой адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Маяковского, 24, корпус 2
Регион	Новосибирская область
Вебсайт организации	http://pervomaisky.nsk.sudrf.ru

Карта