Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обратиться в Новокузнецке (Орджоникидзевский район) в 2024 году

Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.

Основания для жалобы

Владельцы квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда возможно обратиться

Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное реально решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение ситуации, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, данные ответственного специалиста.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать запрос в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в судебную инстанцию в Новокузнецке (Орджоникидзевский район)

Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.

Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
В каком районе находится	Орджоникидзевский
Почта	1281@umsko.ru
Вебсайт	http://1281.kmr.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Кемеровская область
Телефонный номер учреждения	+7 (3843) 31-07-32 показать телефон
Адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Пушкина, 24
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Район	Орджоникидзевский
Электронная почта	1282@umsko.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Пушкина, 024
Сайт организации	http://1282.kmr.msudrf.ru
Телефоны организации	+7 (3843) 31-53-91 показать телефон
В каком регионе России находится	Кемеровская область

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
В каком районе	Орджоникидзевский
Адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Пушкина, 24
Регион России	Кемеровская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Почта	1283@umsko.ru
Телефон учреждения	+7 (3843) 31-05-89 показать телефон
Сайт организации	http://1283.kmr.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк
В каком районе находится	Орджоникидзевский
Сайт	http://1284.kmr.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Электронная почта	1284@umsko.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (3843) 31-08-95 показать телефон
В каком регионе	Кемеровская область
Адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Пушкина, 24

На карте

Орджоникидзевский районный суд — Новокузнецк

Данные учреждения

Учреждение	Орджоникидзевский районный суд — Новокузнецк
В каком районе находится	Орджоникидзевский
Вебсайт	http://ordzhonikidzevsky.kmr.sudrf.ru
Телефон учреждения	+7 (3843) 31-13-90 +7 (3843) 31-14-14 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Адрес где находится	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Дузенко, 16а
В каком регионе России	Кемеровская область
Почта	ordzhonikidzevsky.kmr@sudrf.ru

На карте