Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обращаться в Москве (Тропарево-Никулино район) в 2024 году

Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за помощью опытного юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.

Основания для жалобы

Владельцы жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, зачастую жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда возможно обратиться

Место подачи жалобы зависит от оснований для подачи. Чтобы быстро, а главное эффективно решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь грамотного юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном порядке.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону диспетчера. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, контактную информацию ответственного лица.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилого помещения считает, что его права нарушены, следует подать жалобу прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в судебную инстанцию в Москве (Тропарево-Никулино район)

Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.

Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не нужно бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.

Судебный участок мирового судьи № 188 — Тропарево-Никулино

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 188 — Тропарево-Никулино
Район	Тропарево-Никулино
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе России находится	Москва
Адрес учреждения	Москва, Никулинская улица, 6, корпус 1
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Телефонный номер организации	+7 (495) 735-63-36 (справки) +7 (495) 735-64-46 (факс) показать телефон
Электронная почта	mirsud188@ums-mos.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 186 — Тропарево-Никулино

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 186 — Тропарево-Никулино
В каком районе	Тропарево-Никулино
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Регион	Москва
Адрес где находится	Москва, Верейская уллица, 21
Сайт	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud186@ums-mos.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 440-09-30 (справки) +7 (495) 440-08-96 (факс) показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 187 — Тропарево-Никулино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 187 — Тропарево-Никулино
В каком районе находится	Тропарево-Никулино
Электронная почта	mirsud187@ums-mos.ru
Адрес	Москва, Никулинская улица, 6, корпус 1
Номер телефона организации	+7 (495) 735-60-50 (справки) +7 (495) 735-63-64 показать телефон
Когда работает	нет информации
Регион России	Москва
Сайт организации	http://mos-sud.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 189 — Тропарево-Никулино

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 189 — Тропарево-Никулино
Район	Тропарево-Никулино
Адрес где находится	Москва, улица Академика Анохина, 46, корпус 3
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 735-78-10 (справки) +7 (495) 735-78-09 (факс) показать телефон
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Регион России	Москва
Электронная почта	mirsud189@ums-mos.ru

На карте