Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда можно обратиться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Москве (Преображенское район)
- Московский городской суд — Преображенское
- Данные учреждения
- На карте
- Преображенский районный суд
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 111 — Преображенское
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 112 — Преображенское
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 113 — Преображенское
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Причины для жалобы
Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда можно обратиться
Место подачи жалобы зависит от причины подачи. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь грамотного юриста. Специалист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном порядке.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, контактную информацию ответственного лица.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилого помещения считает, что его права нарушены, следует подать жалобу в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Москве (Преображенское район)
Защита нарушенных прав в судебном порядке – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.
Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Московский городской суд — Преображенское
Данные учреждения
| Название организации | Московский городской суд — Преображенское |
| В каком районе находится | Преображенское |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Какой адрес | Москва, улица Богородский Вал, 8 |
| В каком регионе России | Москва |
| Телефон учреждения | +7 (495) 963-82-40 (приемная) +7 (495) 963-51-57 (приемная) показать телефон |
| Почта | mgs@mc.mos.ru |
На карте
Преображенский районный суд
Данные организации
| Название организации | Преображенский районный суд |
| В каком районе | Преображенское |
|
|
|
| Почта | info@22.msksud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (499) 748-10-97 (приемная) +7 (495) 652-88-24 (гражданские дела) +7 (499) 748-10-93 (уголовные дела) +7 (495) 652-85-24 (председатель суда) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Москва |
| Адрес где находится | Москва, улица 2-я Бухвостова, 4 |
| Сайт учреждения | http://mos-gorsud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 111 — Преображенское
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 111 — Преображенское |
| В каком районе | Преображенское |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Регион России | Москва |
| Какой адрес | Москва, Просторная улица, 14, корпус 1 |
| Электронная почта | mirsud111@ums-mos.ru |
| Телефоны организации | +7 (499) 785-54-90 (факс) +7 (499) 785-54-86 (справки) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 112 — Преображенское
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 112 — Преображенское |
| В каком районе | Преображенское |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud112@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Просторная улица, 14, корпус 1 |
| Номера телефонов организации | +7 (499) 785-57-12 (факс) +7 (499) 785-57-13 (справки) показать телефон |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 113 — Преображенское
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 113 — Преображенское |
| Район | Преображенское |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Просторная улица, 14, корпус 1 |
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud113@ums-mos.ru |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 603-18-61 +7 (499) 785-57-28 (справки) показать телефон |