Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Основания для жалобы
- Куда возможно обратиться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Москве (Печатники район)
- Судебный участок мирового судьи № 252 — Печатники
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 253 — Печатники
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 254 — Печатники
- Данные учреждения
- На карте
Основания для жалобы
Владельцы жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, иногда жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно обратиться
Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь юриста. Специалист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, данные ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может рассматриваться до 30 суток.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать заявление прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Москве (Печатники район)
Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не нужно бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 252 — Печатники
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 252 — Печатники |
| В каком районе | Печатники |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Москва, Шоссейная улица, 9 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud252@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Номер телефона организации | +7 (495) 354-30-03 (справки) +7 (495) 354-57-11 (факс) показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 253 — Печатники
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 253 — Печатники |
| В каком районе находится | Печатники |
|
|
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud253@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Шоссейная улица, 9 |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 354-19-51 (справки) +7 (495) 354-03-79 (факс) показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 254 — Печатники
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 254 — Печатники |
| В каком районе | Печатники |
|
|
|
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Шоссейная улица, 9 |
| Когда работает | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud254@ums-mos.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (499) 722-47-31 +7 (495) 354-93-48 (факс) показать телефон |