Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью опытного юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда можно обратиться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в суд в Мамадыше (Мамадышский район)
- Мамадышский районный суд
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Мамадыш
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Мамадыш
- Данные учреждения
- Карта проезда
Причины для жалобы
Владельцы жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда можно обратиться
Место подачи жалобы зависит от причины подачи. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь грамотного юриста. Специалист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном процессе.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, контактную информацию ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилого помещения считает, что его права нарушены, следует подать жалобу районному прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в суд в Мамадыше (Мамадышский район)
Защита нарушенных прав в судебном порядке – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Мамадышский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Мамадышский районный суд |
| Район | Мамадышский |
 |
|
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Мамадышский район, Мамадыш, улица Давыдова, 38а |
| Номер телефона организации | +7 (85563) 4-00-02 +7 (85563) 4-00-04 показать телефон |
| Сайт организации | http://mamadyshsky.tat.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Почта | mamadyshsky.tat@sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мамадыш
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мамадыш |
| В каком районе находится | Мамадышский |
|
|
|
| Регион | Татарстан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефоны организации | +7 (85563) 3-34-95 +7 (85563) 3-34-36 показать телефон |
| Почта | ms.1801@tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Мамадышский район, Мамадыш, Советская улица, 2а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мамадыш
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мамадыш |
| В каком районе | Мамадышский |
|
|
|
| Почта | ms.1802@tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Мамадышский район, Мамадыш, Советская улица, 2а |
| В каком регионе России находится | Татарстан (республика) |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон учреждения | +7 (85563) 3-34-36 +7 (85563) 3-34-95 показать телефон |