Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда возможно пожаловаться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Ливнах
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Ливны
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Ливны
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Ливны
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Ливны
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Ливенский районный суд — Ливны
- Данные учреждения
- Карта проезда
Причины для жалобы
Владельцы жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, зачастую жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно пожаловаться
Место подачи жалобы зависит от оснований для обращения. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь квалифицированного юриста. Специалист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение ситуации, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном процессе.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, данные ответственного лица.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может выполняться до 30 суток.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилого помещения считает, что его права нарушены, следует подать запрос прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Ливнах
Защита нарушенных прав в судебном порядке – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ливны
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ливны |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | liv1_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес где находится | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| В каком регионе России находится | Орловская область |
| Телефон учреждения | +7 (48677) 7-15-33 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя вторник: с 09:00 до 12:00 |
| Сайт учреждения | http://1liv.orl.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ливны
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ливны |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | liv2_mirsud@adm.orel.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации | +7 (48677) 7-15-09 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Орловская область |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| Сайт учреждения | http://2liv.orl.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ливны
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ливны |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://3liv.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Орловская область |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | liv3_mirsud@adm.orel.ru |
| Телефоны организации | +7 (48677) 2-25-01 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ливны
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ливны |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://4liv.orl.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (48677) 7-15-29 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя пятница: с 09:00 до 12:00 |
| В каком регионе России | Орловская область |
| Электронная почта | liv4_mirsud@adm.orel.ru |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
Карта и адрес
Ливенский районный суд — Ливны
Данные учреждения
| Название | Ливенский районный суд — Ливны |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Орловская область |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, Октябрьская улица, 5а |
| Номера телефонов учреждения | +7 (48677) 3-35-48 +7 (48677) 3-36-83 +7 (48677) 3-36-53 показать телефон |
| Электронная почта | livensky.orl@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://livensky.orl.sudrf.ru |