Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обращаться в Красноярске (Ленинский район) в 2024 году

Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью опытного юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.

Основания для жалобы

Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда можно подать жалобу

Место подачи жалобы зависит от оснований для обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь юриста. Специалист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, контактную информацию ответственного специалиста.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать жалобу прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в суд в Красноярске (Ленинский район)

Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.

Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не нужно бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.

Ленинский районный суд — Красноярск

Данные учреждения

Название учреждения	Ленинский районный суд — Красноярск
В каком районе находится	Ленинский
Почта	lenins.krk@sudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Красноярский край
Сайт	http://lenins.krk.sudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (391) 264-24-50 показать телефон
Адрес организации	Красноярский край, Красноярск, Коломенская улица, 4а

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи N 57 — Красноярск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи N 57 — Красноярск
В каком районе находится	Ленинский
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе России находится	Красноярский край
Какой адрес	Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12
Сайт	http://mirsud24.ru
Электронная почта
Номер телефона организации	+7 (391) 233-34-67 +7 (391) 264-35-39 показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи N 58 — Красноярск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи N 58 — Красноярск
В каком районе	Ленинский
Вебсайт организации	http://mirsud24.ru
Электронная почта
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес организации	Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12
Номер телефона учреждения	+7 (391) 237-00-33 +7 (391) 233-34-52 показать телефон
В каком регионе России находится	Красноярский край

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи N 59 — Красноярск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи N 59 — Красноярск
В каком районе находится	Ленинский
Сайт учреждения	http://mirsud24.ru
Электронная почта
В каком регионе	Красноярский край
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Какой адрес	Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12
Номера телефонов организации	+7 (391) 237-00-33 +7 (391) 264-35-41 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи N 63 — Красноярск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи N 63 — Красноярск
В каком районе находится	Ленинский
Электронная почта
Сайт	http://mirsud24.ru
Номера телефонов организации	+7 (391) 233-34-67 +7 (391) 264-35-43 показать телефон
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес учреждения	Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12
В каком регионе	Красноярский край

Адрес на карте