Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда возможно подать жалобу
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Котласе
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Котлас
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Котлас
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Котлас
- Данные организации
- Карта
- Котласский городской суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 5 — Котлас
- Данные учреждения
- Карта проезда
Причины для жалобы
Владельцы квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно подать жалобу
Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь квалифицированного юриста. Юрист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном порядке.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону диспетчера. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, контактную информацию ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать заявление районному прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Котласе
Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Котлас
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Котлас |
| Район | |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 пятница: с 12:00 до 13:00 |
| Регион России | Архангельская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81837) 2-72-06 показать телефон |
| Электронная почта | 1ktlmirsud@arhams.ru |
| Адрес организации | Архангельская область, Котлас, переулок Воровского, 8 |
| Сайт учреждения | http://1ktl.arh.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Котлас
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Котлас |
| Район | |
|
|
|
| Регион России | Архангельская область |
| Адрес где находится | Архангельская область, Котлас, переулок Воровского, 8 |
| Телефонный номер организации | +7 (81837) 2-72-01 показать телефон |
| Сайт организации | http://2ktl.arh.msudrf.ru |
| Электронная почта | 2ktlmirsud@arhams.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан среда: с 16:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 10:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Котлас
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Котлас |
| Район | |
|
|
|
| Электронная почта | 3ktlmirsud@arhams.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 00:00 до 00:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 00:00 до 00:00 прием граждан среда: с 16:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Котлас, переулок Воровского, 8 |
| Регион России | Архангельская область |
| Телефоны организации | +7 (81837) 2-72-03 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://3ktl.arh.msudrf.ru |
Карта
Котласский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Котласский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://kotlasgrsud.arh.sudrf.ru |
| Электронная почта | kotlasgrsud.arh@sudrf.ru |
| Адрес организации | Архангельская область, Котлас, улица Гагарина, 55 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе | Архангельская область |
| Телефон учреждения | +7 (81837) 2-76-66 +7 (81837) 5-38-49 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Котлас
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Котлас |
| В каком районе | |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (81837) 2-71-77 показать телефон |
| Регион | Архангельская область |
| Адрес организации | Архангельская область, Котлас, переулок Воровского, 8 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://ktr.arh.msudrf.ru |
| Почта | ktrmirsud@arhams.ru |