Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Основания для жалобы
- Куда можно пожаловаться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в суд в Емве (Княжпогостский район)
- Емвинский судебный участок
- Данные учреждения
- На карте
- Княжпогостский районный суд — Емва
- Данные организации
- Карта и адрес
- Кылтовский судебный участок — Емва
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Основания для жалобы
Собственники жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, зачастую жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда можно пожаловаться
Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь грамотного юриста. Юрист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, данные ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилого помещения считает, что его права нарушены, следует подать заявление прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в суд в Емве (Княжпогостский район)
Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.
Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Емвинский судебный участок
Данные учреждения
| Название учреждения | Емвинский судебный участок |
| В каком районе | Княжпогостский |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| Номер телефона учреждения | +7 (82139) 2-43-13 показать телефон |
| Электронная почта | emvinsky@mail.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
| Вебсайт организации | http://emvinsky.komi.msudrf.ru |
На карте
Княжпогостский районный суд — Емва
Данные организации
| Учреждение | Княжпогостский районный суд — Емва |
| Район | Княжпогостский |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (82139) 2-44-99 +7 (82139) 2-44-11 (отдел судопроизводства) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Сайт | http://knsud.komi.sudrf.ru |
| Почта | knsud.komi@sudrf.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес организации | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
Карта и адрес
Кылтовский судебный участок — Емва
Данные учреждения
| Название | Кылтовский судебный участок — Емва |
| Район | Княжпогостский |
|
|
|
| Электронная почта | kyltovsky@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Коми (республика) |
| Адрес организации | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
| Сайт организации | http://kyltovsky.komi.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Телефоны организации | +7 (82139) 2-43-03 показать телефон |