Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.
- Основания для жалобы
- Куда можно пожаловаться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в суд в Аксае (Аксайский район)
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Аксай
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Аксай
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Аксай
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Аксай
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 5 — Аксай
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Аксайский районный суд
- Данные организации
- Карта проезда
Основания для жалобы
Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда можно пожаловаться
Место подачи жалобы зависит от оснований для обращения. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь грамотного юриста. Юрист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение ситуации, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном порядке.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, контактную информацию ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать запрос районному прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в суд в Аксае (Аксайский район)
Защита нарушенных прав в судебном порядке – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой юриста, не стоит бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Аксай
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Аксай |
| В каком районе находится | Аксайский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://aksaisky1.ros.msudrf.ru |
| Почта | aksai1@msudro.ru |
| Телефоны организации | +7 (86350) 5-02-82 +7 (86350) 5-04-65 +7 (86350) 5-03-53 показать телефон |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Аксай
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Аксай |
| В каком районе находится | Аксайский |
|
|
|
| В каком регионе | Ростовская область |
| Почта | aksai2@msudro.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12 |
| Сайт учреждения | http://aksaisky2.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (86350) 5-02-80 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Аксай
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Аксай |
| В каком районе | Аксайский |
|
|
|
| Почта | aksai3@msudro.ru |
| Номер телефона организации | +7 (86350) 5-25-28 +7 (86350) 5-02-40 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12 |
| Сайт организации | http://aksaisky3.ros.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Аксай
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Аксай |
| В каком районе | Аксайский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации | +7 (86350) 5-00-39 +7 (86350) 5-04-65 показать телефон |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12 |
| Электронная почта | aksai4@msudro.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Вебсайт организации | http://aksaisky4.ros.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Аксай
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Аксай |
| В каком районе | Аксайский |
|
|
|
| Электронная почта | aksai5@msudro.ru |
| Регион России | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86350) 4-49-90 +7 (86350) 4-49-71 показать телефон |
| Какой адрес | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12 |
| Сайт организации | http://aksaisky5.ros.msudrf.ru |
Карта проезда
Аксайский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Аксайский районный суд |
| В каком районе | Аксайский |
|
|
|
| Электронная почта | aksajsky.ros@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 16 |
| Сайт | http://aksajsky.ros.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Ростовская область |
| Номера телефонов организации | +7 (86350) 5-02-90 показать телефон |