Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Основания для жалобы
- Куда возможно подать жалобу
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Абинске (Абинский район)
- Абинский районный суд
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 113 — Абинск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 114 — Абинск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Основания для жалобы
Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, иногда жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно подать жалобу
Место подачи жалобы зависит от причины подачи. Чтобы быстро, а главное реально решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь грамотного юриста. Специалист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение ситуации, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном процессе.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону диспетчера. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, данные ответственного лица.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может рассматриваться до 30 суток.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать запрос в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Абинске (Абинский район)
Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.
Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Абинский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Абинский районный суд |
| Район | Абинский |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Сайт | http://abinsk.krd.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Краснодарский край, Абинский район, Абинск, Комсомольский проспект, 108 |
| Телефонный номер организации | +7 (86150) 5-23-59 показать телефон |
| Электронная почта | abinsk.krd@sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 113 — Абинск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 113 — Абинск |
| В каком районе находится | Абинский |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (86150) 4-22-69 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Краснодарский край |
| Электронная почта | msud113@mail.kuban.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Абинский район, Абинск, Комсомольский проспект, 83 |
| Вебсайт организации | http://msud113.krd.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 114 — Абинск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 114 — Абинск |
| Район | Абинский |
|
|
|
| Регион | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Абинский район, Абинск, Красноармейская улица, 14 |
| Вебсайт организации | http://msud114.krd.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (86150) 4-22-57 показать телефон |
| Почта | msud114@mail.kuban.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |