План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли во Всеволожске (Всеволожский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ во Всеволожске (Всеволожский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра во Всеволожске (Всеволожский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН во Всеволожске (Всеволожский район). В будущем при изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка во Всеволожске (Всеволожский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка во Всеволожске (Всеволожский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка во Всеволожске (Всеволожский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов во Всеволожске (Всеволожский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра во Всеволожске (Всеволожский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Всеволожск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Всеволожск |
| Район | Всеволожский |
 |
|
| Режим работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Пожвинская улица, 4а |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 500-00-47 показать телефон |
| Электронная почта | info@mfc47.ru info_vsevolozhsk@mfc47.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc47.ru |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
Адрес на карте
Многофункциональный центр для бизнеса — Всеволожск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр для бизнеса — Всеволожск |
| В каком районе находится | Всеволожский |
|
|
|
| Телефон учреждения | 8 (800) 500-00-47 показать телефон |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Пожвинская улица, 4а |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | info@mfc47.ru info_bizvs@mfc47.ru |
| Сайт | http://mfc47.ru |