Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков во Владивостоке (Фрунзенский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр во Владивостоке (Фрунзенский район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра во Владивостоке (Фрунзенский район).
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра во Владивостоке (Фрунзенский район). В будущем при изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка во Владивостоке (Фрунзенский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка во Владивостоке (Фрунзенский район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли во Владивостоке (Фрунзенский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов во Владивостоке (Фрунзенский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется собственником земли и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра во Владивостоке (Фрунзенский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Владивосток
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Владивосток |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) показать телефон |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 19:30 среда: с 11:00 до 20:00 воскресенье: с 08:00 до 19:30 |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Верхнепортовая улица, 76а |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Владивосток
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Владивосток |
| Район | Фрунзенский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 воскресенье: с 08:00 до 19:30 |
| Адрес где находится | Приморский край, Владивосток, Партизанский проспект, 28а |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| Регион России | Приморский край |
| Номера телефонов учреждения | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) показать телефон |