План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков во Фрязино и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ во Фрязино либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра во Фрязино.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН во Фрязино. В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка во Фрязино, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка во Фрязино с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли во Фрязино;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов во Фрязино и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра во Фрязино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Фрязино
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Фрязино |
| Район | |
 |
|
| Регион | Московская область |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-fryazino@mosreg.ru |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона организации | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Какой адрес | Московская область, Фрязино, улица Нахимова, 23 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Фрязино
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Фрязино |
| Район | |
|
|
|
| Телефоны организации | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-fryazino@mosreg.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Фрязино, Центральная улица, 12 |
| В каком регионе | Московская область |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Вебсайт | http://mfc.mosreg.ru |