Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Зверево и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Зверево или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Зверево.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Зверево. При последующих изменениях границ надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Зверево, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Зверево с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Зверево;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Зверево и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Зверево или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Зверево
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Зверево |
| Район | |
 |
|
| Время работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Ростовская область, Зверево, Ивановская улица, 15 |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Почта | info@mfc61.ru mfc-zverevo@yandex.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86355) 4-24-00 показать телефон |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Зверево
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Зверево |
| В каком районе | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 12:30 |
| Адрес организации | Ростовская область, Зверево, улица Докукина, 6 |
| Регион России | Ростовская область |
| Почта | info@mfc61.ru mfc-zverevo@yandex.ru |
| Номер телефона организации | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86355) 2-42-70 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://www.mfc61.ru |