Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Звенигово (Звениговский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в Звенигово (Звениговский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Звенигово (Звениговский район).
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Звенигово (Звениговский район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Звенигово (Звениговский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Звенигово (Звениговский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Звенигово (Звениговский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Звенигово (Звениговский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Звенигово (Звениговский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Звенигово
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Звенигово |
| Район | Звениговский |
 |
|
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 106а |
| Сайт организации | https://mfc.mari-el.gov.ru |
| В каком регионе России | Марий Эл (республика) |
| Почта | |
| Время работы | Временный график со 02.10.2017 понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (8362) 32-11-99 показать телефон |