Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Жирновске (Жирновский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Жирновске (Жирновский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Жирновске (Жирновский район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Жирновске (Жирновский район). При последующих изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Жирновске (Жирновский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Жирновске (Жирновский район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Жирновске (Жирновский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Жирновске (Жирновский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Жирновске (Жирновский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Жирновск
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Жирновск |
| В каком районе находится | Жирновский |
 |
|
| Адрес | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, улица Ломоносова, 62 |
| Электронная почта | mfc091@volganet.ru |
| Телефон учреждения | +7 (84454) 5-32-22 показать телефон |
| Часы работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 понедельник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |