План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Жигулевске и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Жигулевске или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Жигулевске.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Жигулевске. В будущем при изменениях характеристик участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Жигулевске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Жигулевске с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Жигулевске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Жигулевске и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется собственником участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Жигулевске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Жигулевск
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Жигулевск |
| В каком районе | |
 |
|
| Сайт организации | http://mfc63.samregion.ru |
| Почта | mfc63@rcu.samregion.ru mfc-zhig@mail.ru |
| Адрес где находится | Самарская область, Жигулевск, Комсомольская улица, 31 |
| Номер телефона учреждения | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84862) 7-07-20 +7 (84862) 2-00-01 показать телефон |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Самарская область |