План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Жердевке (Жердевский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Жердевке (Жердевский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Жердевке (Жердевский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Жердевке (Жердевский район). В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Жердевке (Жердевский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Жердевке (Жердевский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Жердевке (Жердевский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Жердевке (Жердевский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем земли и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Жердевке (Жердевский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Жердевка
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Жердевка |
| В каком районе | Жердевский |
 |
|
| Адрес организации | Тамбовская область, Жердевский район, Жердевка, Первомайская улица, 180 |
| Электронная почта | mfc@mfc.tambov.gov.ru post@mfc35.tambov.gov.ru |
| Регион России | Тамбовская область |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Номера телефонов учреждения | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47535) 5-18-04 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mfc.tmbreg.ru |