Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Завитинске (Завитинский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Завитинске (Завитинский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Завитинске (Завитинский район).
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Завитинске (Завитинский район). В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Завитинске (Завитинский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Завитинске (Завитинский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Завитинске (Завитинский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Завитинске (Завитинский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Завитинске (Завитинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Завитинск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Завитинск |
| В каком районе | Завитинский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Почта | zmfc@yandex.ru |
| Адрес | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, Кооперативная улица, 78 |
| Регион | Амурская область |
| Вебсайт | https://mfc-amur.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (4162) 99-22-22 показать телефон |