План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Заринске и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Заринске либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Заринске.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Заринске. В будущем при изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Заринске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Заринске с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Заринске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Заринске и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Заринске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Заринск
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Заринск |
| Район | |
 |
|
| В каком регионе России находится | Алтайский край |
| Адрес организации | Алтайский край, Заринск, улица Металлургов, 6/2 |
| Вебсайт | https://mfc22.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc22.ru 13@mfc22.ru |
| Время работы | вторник-пятница: с 08:00 до 17:00 понедельник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Телефоны организации | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38595) 4-50-75 показать телефон |