Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Заполярном (Печенгский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Заполярном (Печенгский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Заполярном (Печенгский район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Заполярном (Печенгский район). При последующих изменениях границ надела потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Заполярном (Печенгский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Заполярном (Печенгский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Заполярном (Печенгский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Заполярном (Печенгский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Заполярном (Печенгский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заполярный
Данные учреждения
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заполярный |
| В каком районе находится | Печенгский |
 |
|
| Когда работает | вторник, четверг: с 11:00 до 19:00 среда: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81554) 6-00-95 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mfc51.ru |
| Регион | Мурманская область |
| Адрес | Мурманская область, Печенгский район, Заполярный, улица Бабикова, 16 |
| Электронная почта | info@mfc51.ru info@pechenga.mfc51.ru |