План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Заозерске и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Заозерске или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Заозерске.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Заозерске. При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Заозерске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Заозерске с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Заозерске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Заозерске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Заозерске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Заозерск
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Заозерск |
| В каком районе | |
 |
|
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 10:00 до 16:00 среда: с 12:00 до 18:00 |
| Сайт | http://mfc51.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Заозерск, улица Ленинского Комсомола, 18 |
| Регион России | Мурманская область |
| Почта | info@mfc51.ru info@zaozersk.mfc51.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81556) 3-11-22 показать телефон |