План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Закаменске (Закаменский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Закаменске (Закаменский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Закаменске (Закаменский район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Закаменске (Закаменский район). При последующих изменениях границ надела потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Закаменске (Закаменский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Закаменске (Закаменский район) с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Закаменске (Закаменский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Закаменске (Закаменский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Закаменске (Закаменский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Закаменск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Закаменск |
| В каком районе | Закаменский |
 |
|
| Почта | info@mfc.govrb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 Последняя среда месяца среда: с 08:30 до 15:00 |
| Номер телефона организации | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30137) 4-59-83 +7 (30137) 4-59-23 показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Закаменский район, Закаменск, улица Ленина, 20 |
| В каком регионе России | Бурятия (республика) |
| Сайт учреждения | http://mfc.govrb.ru |