Межевой план — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Южноуральске и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Южноуральске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Южноуральске.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Южноуральске. В будущем при изменениях характеристик участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Южноуральске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Южноуральске с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Южноуральске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Южноуральске и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Южноуральске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Южноуральск
Данные организации
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” — Южноуральск |
| Район | |
 |
|
| Регион России | Челябинская область |
| Вебсайт | http://mfc-74.ru |
| Электронная почта | ymfts@mail.ru |
| Адрес организации | Челябинская область, Южноуральск, Спортивная улица, 34а |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (35134) 4-00-68 показать телефон |