План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Юрге и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Юрге либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Юрге.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Юрге. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Юрге, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Юрге с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Юрге;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Юрге и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Юрге или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Юрга
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Юрга |
| Район | |
 |
|
| Сайт | http://моидокументы42.рф |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38451) 4-15-00 показать телефон |
| Регион | Кемеровская область |
| Какой адрес | Кемеровская область, Юрга, Московская улица, 50 |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-yurga.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Юрга
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Юрга |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://моидокументы42.рф |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Юрга, улица Машиностроителей, 35 |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru |
| Телефоны организации | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38451) 4-28-28 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |