Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Юрьевце (Юрьевецкий район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Юрьевце (Юрьевецкий район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Юрьевце (Юрьевецкий район).
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Юрьевце (Юрьевецкий район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Юрьевце (Юрьевецкий район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Юрьевце (Юрьевецкий район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Юрьевце (Юрьевецкий район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Юрьевце (Юрьевецкий район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Юрьевце (Юрьевецкий район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Юрьевец
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Юрьевец |
| В каком районе | Юрьевецкий |
 |
|
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг: с 10:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49337) 2-19-01 показать телефон |
| Адрес | Ивановская область, Юрьевецкий район, Юрьевец, улица Тарковского, 1а |
| Сайт | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| В каком регионе России находится | Ивановская область |
| Электронная почта | info@mfc.ivanovoobl.ru mfc-yurevets@mail.ru |