План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Ярославле (Кировский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Ярославле (Кировский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Ярославле (Кировский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Ярославле (Кировский район). При последующих изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Ярославле (Кировский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Ярославле (Кировский район) с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Ярославле (Кировский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Ярославле (Кировский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется собственником участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Ярославле (Кировский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль
Данные учреждения
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль |
| Район | Кировский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48525) 9-38-10 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mfc76.ru |
| Почта | |
| В каком регионе России | Ярославская область |
| Адрес организации | Ярославская область, Ярославль, улица Свердлова, 94 |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ярославль
Данные учреждения
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ярославль |
| Район | Кировский |
|
|
|
| Номера телефонов организации | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4852) 78-55-55 показать телефон |
| Адрес организации | Ярославская область, Ярославль, проспект Октября, 8 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://mfc76.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе России находится | Ярославская область |