Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Вязьме (Вяземский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в Вязьме (Вяземский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Вязьме (Вяземский район).
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Вязьме (Вяземский район). При последующих изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Вязьме (Вяземский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Вязьме (Вяземский район) с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Вязьме (Вяземский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Вязьме (Вяземский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Вязьме (Вяземский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Вязьма
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Вязьма |
| В каком районе | Вяземский |
 |
|
| Телефон учреждения | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48122) 0-55-43 показать телефон |
| Регион | Смоленская область |
| Электронная почта | smmfc@admin-smolensk.ru mfc_vyazma@admin-smolensk.ru |
| Адрес организации | Смоленская область, Вяземский район, Вязьма, улица Ленина, 1/2 |
| Вебсайт | http://мфц67.рф |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |