План межевания — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Вяземском (Вяземский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Вяземском (Вяземский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Вяземском (Вяземский район).
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Вяземском (Вяземский район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Вяземском (Вяземский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Вяземском (Вяземский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Вяземском (Вяземский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Вяземском (Вяземский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Вяземском (Вяземский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Вяземский
Данные организации
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Вяземский |
| В каком районе находится | Вяземский |
 |
|
| Почта | mfc@adm.khv.ru |
| В каком регионе России | Хабаровский край |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 100-42-12 показать телефон |
| Какой адрес | Хабаровский край, Вяземский район, Вяземский, улица Ленина, 4 |
| Сайт учреждения | http://mfc27.ru |
| Часы работы | понедельник: с 10:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 |