План межевания — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Воронеже (Коминтерновский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Воронеже (Коминтерновский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Воронеже (Коминтерновский район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Воронеже (Коминтерновский район). В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Воронеже (Коминтерновский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Воронеже (Коминтерновский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Воронеже (Коминтерновский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Воронеже (Коминтерновский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Воронеже (Коминтерновский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Воронеж
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Воронеж |
| В каком районе находится | Коминтерновский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) показать телефон |
| Адрес | Воронежская область, Воронеж, Московский проспект, 129/1 |
| Время работы | вторник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Воронежская область |
| Почта | mfc@govvrn.ru lglushkova@govvrn.ru |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |