План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Воркуте и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Воркуте или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Воркуте.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Воркуте. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Воркуте, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Воркуте с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Воркуте;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Воркуте и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Воркуте или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Воркута
Данные организации
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Воркута |
| В каком районе | |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82151) 6-10-19 показать телефон |
| Адрес | Республика Коми, Воркута, Народная улица, 1 |
| Вебсайт организации | http://mydocuments11.ru |
| Регион России | Коми (республика) |
| Почта | vorkuta@mydocuments11.ru |
| Время работы | понедельник, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 10:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
На карте
Многофункциональный центр — Воркута
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Воркута |
| В каком районе | |
|
|
|
| Какой адрес | Республика Коми, Воркута, улица Гагарина, 10 |
| Сайт организации | http://mydocuments11.ru |
| Электронная почта | vorkuta@mydocuments11.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Телефоны организации | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82151) 6-10-19 показать телефон |