Как оформить межевой план земельного участка – что делать почему нужен юрист в Волжском в 2024 году

План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Волжском и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.

Законодательная база

План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Волжском или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.

Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Волжском.

Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Волжском. В будущем при изменениях границ участка земли необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
• Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
• Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..

Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:

• сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
• информацию о частях участка в Волжском, права на который регистрируются собственником;
• новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.

В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Волжском с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.

Форма плана межевания

Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:

• данные о собственнике;
• причина заказа межевого плана;
• перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
• исходные данные участка земли в Волжском;
• схема расположения объектов;
• характерные точки земельного участка;
• данные о произведённых измерениях и вычислениях;
• схематический чертёж с указанием всех построек.

Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.

Графический раздел межевого плана

Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Волжском и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.

Перечень обязательных документов:

• договор на оказание услуг;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт владельца;
• для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.

Цена услуги

Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Волжском или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Волжский

Данные организации

Название организации	Многофункциональный центр — Волжский
Район
Электронная почта	mfc045@volganet.ru
Сайт учреждения	http://mfc.volganet.ru
Номер телефона учреждения	+7 (8443) 56-88-89 +7 (8443) 56-88-90 показать телефон
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30
Регион России	Волгоградская область
Адрес учреждения	Волгоградская область, Волжский, бульвар Профсоюзов, 30

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Волжский

Данные организации

Название организации	Многофункциональный центр — Волжский
В каком районе
Электронная почта	mfc044@volganet.ru
Номера телефонов организации	+7 (8443) 56-88-92 +7 (8443) 56-88-94 показать телефон
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 воскресенье: с 09:00 до 15:30
В каком регионе России	Волгоградская область
Сайт	http://mfc.volganet.ru
Адрес где находится	Волгоградская область, Волжский, Оломоуцкая улица, 68

Карта

Многофункциональный центр — Волжский

Данные организации

Учреждение	Многофункциональный центр — Волжский
В каком районе
Почта	mfc042@volganet.ru
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30
Адрес учреждения	Волгоградская область, Волжский, проспект Ленина, 19
Вебсайт	http://mfc.volganet.ru
Телефоны организации	+7 (8443) 56-88-86 +7 (8443) 56-88-87 показать телефон
Регион	Волгоградская область

На карте

Многофункциональный центр — Волжский

Данные организации

Учреждение	Многофункциональный центр — Волжский
В каком районе
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30
Адрес учреждения	Волгоградская область, Волжский, улица Космонавтов, 12
Вебсайт организации	http://mfc.volganet.ru
Регион России	Волгоградская область
Электронная почта	mfc043@volganet.ru
Номер телефона организации	+7 (8443) 56-88-95 +7 (8443) 56-88-91 показать телефон

Карта