Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Волхове (Волховский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Волхове (Волховский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Волхове (Волховский район).
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Волхове (Волховский район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка потребуется оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Волхове (Волховский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Волхове (Волховский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Волхове (Волховский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Волхове (Волховский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Волхове (Волховский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Волхов
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Волхов |
| В каком районе | Волховский |
 |
|
| Сайт организации | http://mfc47.ru |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Телефон учреждения | 8 (800) 500-00-47 показать телефон |
| Адрес где находится | Ленинградская область, Волховский район, Волхов, Авиационная улица, 27 |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | info@mfc47.ru info_volhov@mfc47.ru |