Межевой план земельного участка – помощь юриста в Волгограде (Центральный район) в 2024 году

План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Волгограде (Центральный район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.

Нормативная база

Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Волгограде (Центральный район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.

Для изготовления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Волгограде (Центральный район).

Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Волгограде (Центральный район). При последующих изменениях границ надела потребуется оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
• Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
• ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..

Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:

• сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
• данные о частях участка в Волгограде (Центральный район), права на который регистрируются гражданином;
• новые данные, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.

Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Волгограде (Центральный район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.

Форма плана межевания

Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:

• сведения о владельце;
• цель заказа плана межевания;
• список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Волгограде (Центральный район);
• схема размещения объектов;
• характерные точки участка;
• данные о произведённых замерах и вычислениях;
• схематический чертёж с указанием всех построек.

Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.

Графический раздел плана межевания

Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Волгограде (Центральный район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.

Перечень необходимых документов:

• договор на оказание кадастровых работ;
• документы, подтверждающие право собственности;
• паспорт владельца;
• для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.

Стоимость

Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Волгограде (Центральный район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Волгоград

Данные организации

Название	Многофункциональный центр — Волгоград
Район	Центральный
Электронная почта	mfc034@volganet.ru
Телефон учреждения	+7 (8442) 92-40-15 показать телефон
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00
Адрес	Волгоградская область, Волгоград, Комсмольская улица, 10
Регион	Волгоградская область
Сайт организации	http://mfc.volganet.ru

Карта проезда

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград

Данные учреждения

Учреждение	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград
В каком районе	Центральный
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00
В каком регионе	Волгоградская область
Адрес где находится	Волгоградская область, Волгоград, Коммунистическая улица, 1а
Сайт	http://mfc.volganet.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (8442) 74-21-17 показать телефон
Электронная почта	mfc34@volganet.ru

Карта

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград

Данные учреждения

Название	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград
Район	Центральный
Адрес учреждения	Волгоградская область, Волгоград, Комсомольская улица, 6
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Номер телефона организации	+7 (8442) 92-30-02 показать телефон
Регион России	Волгоградская область
Сайт учреждения	http://mfc.volganet.ru
Почта	mfc034@volganet.ru

Карта