Как оформить межевой план земельного участка – что делать почему нужен юрист куда обращаться в Волгограде (Дзержинский район) в 2024 году

Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Волгограде (Дзержинский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.

Нормативная база

Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Волгограде (Дзержинский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.

Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Волгограде (Дзержинский район).

Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Волгограде (Дзержинский район). При последующих изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
• Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
• ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.

Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:

• сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
• информацию о границах участка в Волгограде (Дзержинский район), права на который регистрируются собственником;
• новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.

В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Волгограде (Дзержинский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.

Форма межевого плана

Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:

• сведения о собственнике;
• цель заказа плана межевания;
• список работ, проведённых инженером для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Волгограде (Дзержинский район);
• схема размещения объектов;
• характерные точки земельного участка;
• данные о проведенных измерениях и расчётах;
• схематический чертёж с указанием всех построек.

Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.

Графический раздел межевого плана

Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Волгограде (Дзержинский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.

Список обязательных документов:

• договор на оказание услуг;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт собственника;
• для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.

Стоимость

Стоимость кадастровых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Волгограде (Дзержинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Волгоград

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Волгоград
В каком районе находится	Дзержинский
Сайт	http://mfc.volganet.ru
Электронная почта	mfc035@volganet.ru
В каком регионе России находится	Волгоградская область
Номер телефона учреждения	+7 (8442) 92-30-03 показать телефон
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30
Какой адрес	Волгоградская область, Волгоград, проспект Маршала Жукова, 125

На карте

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград

Данные организации

Название учреждения	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград
В каком районе находится	Дзержинский
Адрес учреждения	Волгоградская область, Волгоград, улица 51-й Гвардейской Дивизии, 12
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Сайт организации	http://mfc.volganet.ru
Электронная почта	mfc34@volganet.ru
В каком регионе	Волгоградская область
Телефон учреждения	+7 (84423) 0-21-85 показать телефон

Карта проезда

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград

Данные организации

Название	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Волгоград
В каком районе находится	Дзержинский
Регион России	Волгоградская область
Адрес учреждения	Волгоградская область, Волгоград, улица 51-й Гвардейской Дивизии, 1б
Номер телефона организации	+7 (34771) 2-17-60 показать телефон
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Электронная почта	mfc@volganet.ru
Сайт учреждения	http://mfc.volganet.ru

Карта проезда