Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Волчанске и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Волчанске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Волчанске.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Волчанске. При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Волчанске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Волчанске с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Волчанске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Волчанске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Волчанске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Волчанск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Волчанск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (343) 354-73-98 +7 (34391) 5-31-10 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc66.ru |
| В каком регионе России | Свердловская область |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, Волчанск, Пионерская улица, 19 |