План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Видном (Ленинский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Видном (Ленинский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Видном (Ленинский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Видном (Ленинский район). В будущем при изменениях границ надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Видном (Ленинский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Видном (Ленинский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Видном (Ленинский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Видном (Ленинский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Видном (Ленинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Видное
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Видное |
| Район | Ленинский |
 |
|
| Номер телефона организации | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Адрес | Московская область, Ленинский район, Видное, Школьная улица, 77 |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-vidnoe@mosreg.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |