План межевания — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Верхнем Тагиле и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Верхнем Тагиле или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Верхнем Тагиле.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Верхнем Тагиле. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Верхнем Тагиле, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Верхнем Тагиле с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Верхнем Тагиле;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Верхнем Тагиле и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Верхнем Тагиле или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Верхний Тагил
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Верхний Тагил |
| В каком районе | |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (343) 354-73-98 +7 (34357) 2-37-67 показать телефон |
| Какой адрес | Свердловская область, Верхний Тагил, улица Маяковского, 17а |
| Регион | Свердловская область |
| Часы работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:45 |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Вебсайт организации | http://www.mfc66.ru |