Межевой план — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Великих Луках и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Великих Луках или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Великих Луках.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Великих Луках. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Великих Луках, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Великих Луках с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Великих Луках;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Великих Луках и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Великих Луках или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Великие Луки
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Великие Луки |
| Район | |
 |
|
| Адрес | Псковская область, Великие Луки, улица Ставского, 70 |
| Сайт организации | http://mfc.pskov.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефонный номер учреждения | 8 (800) 100-60-11 показать телефон |
| Почта | ia.yankovskiy@mfc.pskov.ru |
| Регион | Псковская область |